Blog

Statytojo sąžiningumas padėjo išvengti teismo

statybą leidžiančio dokumento
VTPSI nuotr.

Vilniuje, Neries pakrantėje, K. Jelskio gatvėje iškilęs gyvenamųjų namų kvartalas sulaukė didelio gyventojų ir žiniasklaidos dėmesio. Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) gavo ne vieną gyventojų skundą dėl galimai neteisėto šio pastato atsiradimo.

Vilniaus teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros departamentas (departamentas) patikrino Vilniaus miesto savivaldybės administracijos 2017 m. birželio 20 d. išduoto statybą leidžiančio dokumento (SLD) statyti statinius žemės sklype Vilniaus m. sav., Vilnius, Kazimiero Jelskio g. 65, teisėtumą. Akte nustatyta, kad SLD išduotas neteisėtai, pažeidžiant teisės aktus.

Patikrinimo metu nustatyta, kad projekto, pagal kurį išduotas SLD, rengimo dokumentų sudėtis ir įforminimas neatitinka teisės aktų reikalavimų, projekto sprendiniai neatitinka teritorijų planavimo dokumentų sprendinių (pažeidžiami detaliuoju planu nustatytas aukštis ir statybos riba), specialiųjų reikalavimų, pažeidžia specialiąsias žemės ir miško naudojimo sąlygas, įregistruotas Nekilnojamojo turto registre.

Valstybinė miškų tarnyba nustatė, kad projekto susisiekimo dalis prieštarauja Miškų įstatymo nuostatoms. Miškų įstatymo 10 straipsnio 2 dalyje reglamentuota, kad miško valdytojai ir naudotojai Vyriausybės arba jos įgaliotos Aplinkos ministerijos nustatyta tvarka turi teisę naudoti mišką bei jo išteklius (medienos ir kitų miško išteklių ruošai, moksliniams tyrimams, mokymui, bitininkystei, naminių gyvulių ganymui, gamtinių kompleksų apsaugai ir kitiems įstatymams neprieštaraujantiems tikslams). Pabrėžtina, kad ši nuostata nustato teisę naudoti mišką ir jo išteklius, tačiau nenumato galimybės miško žemėje vykdyti statybos darbų, todėl teisė į statybą miško žemėje negali būti realizuota.

Atsižvelgiant į patikrinimo rezultatus, departamentas priėmė sprendimą kreiptis į teismą prašant SLD pripažinti negaliojančiu. Tačiau ieškinys teismui nebuvo pateiktas, nes statytojas nesuėjus terminui kreiptis į teismą pateikė departamentui įrodymus, kad pažeidimai pašalinti.

Patikrinus statytojo pateiktus dokumentus nustatyta, kad išleisti projekto C laidos sprendiniai, kuriais ištaisyti ankščiau nustatyti projekto įforminimo trūkumai, atliktas detaliojo plano keitimas, pašalinti projekto prieštaravimai detaliajam planui, parengta susisiekimo projekto dalies „A“ laida, kuria nekeičiant esminių reikalavimų buvo pakeista projektuojamo kelio konfigūracija ir nei kelias, nei apsisukimo aikštelė nepatenka į valstybinės reikšmės mišką, gautas Nacionalinės žemės tarnybos sutikimas dėl neišlaikyto atstumo, gautas Neries regioninio parko direkcijos pritarimas esamo (iki projekto pradžios buvusio) kelio su tinklais statybos projektui, keičiant jo kategoriją į D2 ir asfaltuojant. Pašalinus Inspekcijos nustatytus pažeidimus neliko pagrindo kreiptis į teismą.

2017 m. lapkričio 14 d. Inspekcija gavo statytojo prašymą išduoti pažymą apie šio statinio statybą be esminių nukrypimų nuo statinio projekto sprendinių. Tokie prašymai, įgyvendinant Inspekcijos korupcijos prevencijos planą, yra automatiškai informacinės sistemos priemonėmis skirstomi Inspekcijos darbuotojams nepriklausomai nuo statinio statybos ar darbuotojo, teikiančio šią paslaugą, darbo vietos. Minėtas prašymas automatiniu būdu buvo perduotas nagrinėjimui Inspekcijos Šiaulių departamento specialistui. Kadangi po SLD išdavimo projekto sprendiniai buvo keisti net kelis kartus (yra projekto A, B, C laidos), Šiaulių departamento specialistas, vadovaudamasis Pažymos apie statinio (-ių) statybą be nukrypimų nuo esminių statinio projekto sprendinių išdavimo tvarkos aprašu paprašė prieš išduodant pažymą statybvietėje patikrinti statomo statinio atitiktį esminiams statinio projekto sprendiniams. Atsižvelgiant į tai 2017 m. gruodžio 6 d. buvo atliktas patikrinimas statybvietėje. Patikrinimo metu nustatyta, kad statinys atitinka esminius statinio projekto sprendinius.

VTPSI inf.

Parašykite komentarą

Atsiliepimų nėra.