Blog

Parduotas biurų pastatas „B66“

„B66“
„YIT Kaustos“ nuotr.

Statybų ir darnios nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „YIT Kausta“ pardavė Kaune pastatytą „B66“ verslo centrą turto valdymo bendrovės „Orion Asset Management“ valdomam investiciniam fondui „Orion RE Income Fund I“. Investicijas į pernai pastatytą ir rudenį pradėjusį veikti biurų pastatą pritraukė tai, kad „B66“ yra vienas pirmųjų aukšto lygio verslo centrų Kaune, kuriame įsikūrė sparčiai augančios tarptautinės technologijų bendrovės.

Investicinio fondo „Orion RE Income Fund I“ valdytojas Andrius Baranauskas sako, kad sprendimą įsigyti „B66“ verslo centrą turėjo įtakos keli faktoriai: itin patraukli jo vieta, čia įsikūrusios stiprios bendrovės ir projekto kokybė. „Vieta palanki ne tik tuo, kad šalia yra miesto centras, labai geras susisiekimas, bet ir dėl netoliese esančio Kauno technologijų universiteto „Santakos“ slėnio. „B66“ centre įsikūrusioms technologijų bendrovėms svarbu būti šalia savo esamų ir potencialių darbuotojų. Kitas aspektas – patikimas ilgametę patirtį statybų rinkoje turintis statytojas, garsėjantis aukštos kokybės projektais“, – sako A. Baranauskas.

Jis pastebi, kad per pastaruosius dvejus metus Baltijos šalių verslo žemėlapyje vis dažniau atsiranda Kaunas. Tai lemia gerėjanti ekonominė situacija, verslui palankūs valdžios sprendimai ir technologinės pakraipos specialistų potencialas: „Lietuva yra patraukli užsienio paslaugų kompanijoms dėl aukštos kvalifikacijos specialistų, dirbančių už konkurencingą atlygį“, – apibendrina verslo centrą įsigijusio fondo valdytojas.

„YIT Kaustos“ nuotr.

Pasak jo, „Orion Asset Management“ nuolat ieško naujų investicinių idėjų: „Pastebėję vis dar augantį investuotojų susidomėjimą bei konkurencingą ir gerokai aukštesnį pajamingumą komercinio nekilnojamojo turto klasėje lyginant Šiaurės Europos regiono mastu, investuotojams pasiūlėme patrauklų investicinį produktą. Matome dar daug potencialių investicijų objektų, kurie išsiskiria kokybiška nuomininkų sudėtimi, vieta ir, žinoma, vieta“.

Pasak „B66“ verslo centrą pastačiusios „YIT Kausta“ vadovo Kęstučio Vanago, Kaunas turi visas galimybes tapti šalies paslaugų centru, palankiu kurtis tarptautinėms bendrovėms. Artimiausiais metais Kaune galima tikėtis ir daugiau tarptautinių kompanijų bei aukštos kvalifikacijos reikalaujančių darbo vietų.

„Kaunas subrendo aktyviai informacinių technologijų bendrovių plėtrai, kurią iki šiol ribojo tinkamų patalpų stoka. Vos tik pradėję statybas sulaukėme nemažo informacinių technologijų įmonių susidomėjimo. Būdamos aukštos pridėtinės vertės bendrovėmis, jos kelia didelius reikalavimus darbuotojų komfortui, patalpų vėdinimo ir apšvietimo sistemoms, duomenų apsaugai. Galima tikėtis, kad su modernių ir šiuolaikiškų biurų plėtra į miestą ateis daugiau investuotojų, kuriančių gerai apmokamas darbo vietas“, – sako K. Vanagas.

„YIT Kaustos“ nuotr.

Jo skaičiavimu, Kaune iš viso yra pradėta arba planuojama statyti daugiau nei dešimt modernių verslo centrų, o į šį miestą dėmesį pastaruoju metu atkreipė visos didžiosios šalies NT įmonės. „YIT Kausta“ vadovas pastebi, kad laikinosios sostinės biurų rinka žengia į naują kokybės lygmenį, o tai sudaro palankesnes sąlygas verslo plėtrai mieste.

Pernai rudenį atidarytame „B66“ centre išnuomota 90 proc. patalpų. Jose įsikūrė pasaulinėje rinkoje veikiančios IT įmonės „Teltonika“ ir „Virtustream LT“. Pastaroji priklauso didžiausiai pasaulyje privačiai valdomai IT įmonių grupei „DELL Technologies“. Čia taip pat veikia ir „Saulės šeimos medicinos centro“ klinika.

Bendras K. Baršausko g. gatvėje įsikūrusio „B66“ verslo centro nuomojamas plotas siekia apie 5000 kv. m. Verslo centre iš viso įsikurti gali iki 450 darbuotojų. Patalpos čia suplanuotos atvirų darbo erdvių pagrindu, tačiau yra suprojektuoti ir atskiri darbo kabinetai vadovams bei patalpos susitikimams rengti. Darbuotojų produktyvumui didinti verslo centre sukurtos socializacijos ir poilsio erdvės. Patogiai darbo vietose darbuotojams jaustis leis verslo centre įrengtos šiuolaikinės šildymo, vėdinimo bei vėsinimo sistemos.

Pastato vidiniame kieme sukurta poilsio zona su suoleliais ir želdynais. Šalia pastato įrengta automobilių stovėjimo aikštelė.

„YIT Kaustos“ nuotr.

Laikinosios sostinės mikrorajonas, kuriame įsikūręs „B66“ verslo centras, pastaraisiais metais yra itin aktyviai vystomas. Ne taip seniai čia iškilo KTU „Santakos“ slėnis, atnaujintas prekybos centras „Molas“, pastatyta parduotuvė „LIDL“, o „YIT Kausta“ čia vysto gyvenamųjų namų projektą „Šilo namai“.

Parašykite komentarą

Atsiliepimų nėra.