Archive | Nekilnojamasis turtas

Turėdami galimybę rinktis – seną dviejų kambarių butą Vilniaus senamiestyje ar tiek pat kainuojantį naują trijų kambarių butą miegamajame rajone – dauguma lietuvių (64 proc.) pasirinktų pastarąjį variantą. Kitaip tariant, Pilaitė ar Jeruzalė žmonėms atrodytų patraukliau nei sostinės senamiestis, Užupis ar Žvėrynas. Didžioji dalis lietuvių nurodė, jog ieškodami gyvenamosios vietos prioritetą teiktų būsto vietai. Tą parodė nekilnojamojo turto plėtros įmonės „Eika“ ir nekilnojamojo turto skelbimų… Skaityti daugiau
Nuo 2012 metų vidutinė naujos statybos buto kvadratinio metro kaina Vilniuje padidėjo 9,4 proc., tačiau analizuojant atskirus mikrorajonus pokytis labai skirtingas – nuo -9,7 iki +18,6 proc. Labiausiai ūgtelėjo projektų, kuriuos patraukliuose mikrorajonuose plėtoja solidžios nekilnojamojo turto (NT) bendrovės, kainos. „Didžiuosiuose NT projektuose, tokiuose kaip „Antakalnio terasos“ Antakalnyje, „Ozo parkas“ Baltupiuose, „Oslo namai“ ir „Naujamiesčio namai“ Naujamiestyje, „Vilmestos“ kvartalas Pilaitėje bei „Bajorų kalvos“ Visoriuose kvadratinio… Skaityti daugiau
1998 metais Lietuvoje startavęs daugiabučių modernizavimo procesas didesnį pagreitį įgavo tik pastaraisiais metais – šiuo metu pastoliai supa daugiau kaip tūkstantį daugiabučių. Specialistai teigia, kad gyventojai ima suvokti tikrąją daugiabučių atnaujinimo naudą, tad mažiausia projektavimo kaina, pigiausi sprendimai, abejotinos kokybės medžiagos, popierinė techninė priežiūra tapo veikiau išimtimi nei taisykle. Daugiabučių gyventojai – nebe pasyvūs stebėtojai Projektavimo biuro „Acib“, rengiančio daugiabučių modernizavimo projektus, vadovas architektas Albinas… Skaityti daugiau
Amžina dilema – pirkti namą ar butą – turi ir kitą pusę. Kas atsitinka, kai tenka nekilnojamąjį turtą parduoti? Būsto rinkos ekspertai sako, kad tiek namo, tiek buto pardavimas reikalauja nemažai laiko ir energijos. Tiesa, šiuo metu kur kas sudėtingiau parduoti didesnio ploto gyvenamąją vietą – „pilių“ ir erdvių apartamentų su penkiais ar šešiais kambariais mada pasitraukė į šalį. Evaldas Narbuntovičius, nekilnojamojo turto skelbimų portalo… Skaityti daugiau
Rugpjūčio 27-ąją vykusiame festivalio „Vilnius Street Art“ pokalbių programos renginyje „Kuo atgimsta Stoties rajonas?“ pokalbio dalyviai lyg susitarę tvirtino, jog kalbėti apie Stoties rajono patrauklumą kol kas dar turime atsargiai – dirbtinai sukėlę burbulą nekilnojamojo turto rinkoje, užkirstume kelią kūrybingiems ir drąsiems jauniems žmonėms atrasti savo vietą mieste. Diskusijos dalyvių nuomone, Stoties rajonui šiuo metu reikia ne stambaus verslo investicijų, o bendruomenės susivienijimo ir savarankiško… Skaityti daugiau
Vilniaus senamiestyje, ties Lydos ir Mikalojaus gatvių sankryža, ketinama statyti 4 apartamentų svečių namus su galerija ir SPA zona. Anot autorių (UAB „Archihalė“, projekto vadovas arch. Alvydas Šeibokas), gatvių fasadų estetika, langų išdėstymas atitiktų senamiesčiui būdingos architektūros bruožus, o vidinio kiemelio fasadai būtų šiuolaikiški – čia dominuotų stiklas, metalo turėklai. Pasak architektų, dviejų aukštų su cokoliu ir mansarda tūrio cokoliniame aukšte bus įrengti ištisinė langų… Skaityti daugiau
Vilniuje steigiami dideli nauji tarptautinių kompanijų paslaugų centrai bei jau veikiančių žinomų įmonių plėtra biurų rinkai suteikė galingą postūmį, savo apžvalgoje skelbia nekilnojamojo turto bendrovė „Ober-Haus“. Matydami sparčiai mažėjantį laisvų patalpų kiekį moderniuose verslo centruose ir vis naujas užklausas dėl didesnio ploto patalpų, plėtotojai nedelsė ir rinkai pateikė išties daug projektų. „Investuok Lietuvoje“ duomenimis, Lietuvoje šiuo metu veikia 55 paslaugų centrai, drauge įdarbinantys apie 11… Skaityti daugiau
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), šių metų liepos mėnesio reikšmė išaugo 0,3 proc. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių ūgtelėjo 0,8 proc. (birželį metinis augimas siekė 0,6 proc.). Teigiami butų kainų pokyčiai liepos mėnesį buvo užfiksuoti Vilniuje, Klaipėdoje ir Šiauliuose. „Ober-Haus“ duomenimis, sparčiausiai butų kainos augo… Skaityti daugiau
Projekto „Grafų rezidencija“ plėtotojams – DNB banko dukterinei įmonei „Intractus“ – teko sunki užduotis – istoriniame pastate suderinti XIX amžiaus pabaigos architektūros tradicijas su moderniosiomis XXI amžiaus technologijomis. Keliavo iš rankų į rankas Dabartinėje Trakų gatvėje XVI amžiuje šeimininkavo Radvilų giminė. Žinoma, kad čia stovėję rūmai priklausė Radvilai Juodajam, vėliau – Mikalojui Kristupui Radvilai Perkūnui, galiausiai – Vilniaus vaivadai Mykolui Kazimierui Radvilai. XVIII amžiuje rūmai… Skaityti daugiau
2015 metų pirmasis pusmetis nekilnojamojo turto (NT) rinkoje Lietuvoje prasidėjo itin vangiai. Antrąjį šių metų ketvirtį Lietuvos ekonomika, palyginti su atitinkamu praėjusių metų laikotarpiu, augo 1,3 proc. Palyginti su pirmuoju šių metų ketvirčiu, augimas antrąjį ketvirtį siekė 0,6 proc. Nors antrąjį šių metų ketvirtį situacija ėmė gerėti, tačiau tiek pusmečio, tiek antrojo ketvirčio pirkimo–pardavimo sandorių statistika buvo prastesnė nei tuo pačiu laikotarpiu 2014 metais. Antrąjį… Skaityti daugiau
Planus Vilniaus koncertų ir sporto rūmų vietoje statyti daugiabučius bemaž prieš dešimtmetį sujaukė paveldosaugininkų sprendimas juos įtraukti į Kultūros vertybių registrą. Unikaliam pastatui dešiniajame Neries krante šiandien siūlomas naujas pritaikymas – kongresams, konferencijoms ir kultūros renginiams. Ateitis – konferencijų turizmas? Vilniaus koncertų ir sporto rūmus paversti tarptautinio lygio konferencijų centru – tokią idėją pristatė Turto bankas, pasirengęs įgyvendinti daugiau kaip 20 mln. eurų vertės rūmų… Skaityti daugiau
Nuo praėjusių metų pabaigos išaugęs būsto pirkimo sandorių skaičius paskatino didžiulę jo pasiūlą. Skaičiuojama, kad šiandien naujo būsto pasiūlą Vilniuje sudaro keli tūkstančiai butų. Gerai, kad pirkėjai turi tokį didelį pasirinkimą. Tačiau atkreipiamas dėmesys, kad rinkai apie 60 proc. būsto siūlo visiškai nauji žaidėjai. Didelę patirtį turinčios įmonės įspėja pirkėjus viską gerai išanalizuoti ir tik tuomet priimti sprendimą. Pateikė dešimt kriterijų Bendrovė „Veikmė“ parengė atmintinę… Skaityti daugiau
„Statyba ir architektūra“ kartu su nekilnojamojo turto plėtros įmone „Eika“ tęsia straipsnių ciklą apie būsto įsigijimą ir tai, ką būtina žinoti renkantis savo svajonių namus, į kokias detales privalu atkreipti dėmesį, į kokius klausimus reikia atsakyti siekiant išsirinkti tinkamą būstą. Ankstesniame straipsnyje aptarėme, ką pirkėjams svarbu žinoti apie nekilnojamojo turto statytojų privalomus suteikti garantinius įsipareigojimus. Šiame straipsnyje panagrinėsime mokėjimų už eksploatacines paslaugas aspektus. Didelių erdvių… Skaityti daugiau
Apgailestaujančiųjų, kad Lietuvoje dar nėra nė vieno projekto, kuris būtų įgyvendintas nuo pradžių iki galo naudojantis pastatų informaciniu modeliavimu (BIM), laukia geros žinios. Sostinės Vikingų gatvėje, šalia prekybos centro IKEA, kyla šiuolaikinis bemaž pusšimtį parduotuvių talpinsiantis prekybos slėnis NØRDIKA. 2016 metais bus baigtas statyti 40 tūkst. kvadratinių metrų ploto užimsiantis prekybos centras – pirmasis Lietuvoje projektuotas ir statomas naudojantis pasaulio statybų sektoriui puikiai žinomomis BIM… Skaityti daugiau
Šią savaitę įvykusiame naujo verslo ir administracinio centro greta Sporto rūmų, Vilniuje, kūrybinių dirbtuvių projektų viešame aptarime pristatytos ir aptartos penkios urbanistinės idėjos. Skirtingus variantus, kaip gali atrodyti būsimasis biurų, viešbučių ir administracinis kompleksas, projektuojamas 6,6 ha ploto AB „Hanner“ priklausančiame sklype yra tarp Rinktinės ir Šeimyniškų gatvių, pateikė 5 architektų komandos: „Komanda G“  (komandos  vadovas arch. Gintaras Čaikauskas), UAB „Eventus Pro“ (Sigito Sparnaičio ir Vytenio Gerliako architektūros studija), studija „PuPa“ (komandos vadovas… Skaityti daugiau