Archive | Nekilnojamasis turtas

Atidarius Vilniaus vakarinį aplinkkelį miestiečiai džiaugiasi pagerėjusiu susisiekimu su miesto centru, tuo metu NT ekspertai pastebi aplink Vakarinį aplinkkelį gausėjantį statybų skaičių – sostinės kelių infrastruktūros plėtra padrąsino plėtotojus imtis naujų projektų statybų ir kiek toliau nuo miesto centro esančiose vietovėse. „Ober-Haus“ skaičiavimais, 2016–2017 metais Vakarinio aplinkkelio apylinkėse pradėtos 11 būsto projektų ir 4 komercinės paskirties pastatų statybos. Plėtotojai išnaudoja iki šiol buvusias mažiau urbanizuotas… Skaityti daugiau
Valstybės įmonė Turto bankas jau šį rudenį rinkai pasiūlys išskirtinių, valstybei nuosavybės teise priklausančių nekilnojamojo turto objektų Vilniuje – pastatų kompleksą su daugiau nei dešimties arų sklypu Didžiojoje g. 38, beveik 29 ha buvusią karinę teritoriją Rukainių g. 119 ir 18,5 hektarų sklypą su mazuto rezervuarais bei apsauginiais grunto pylimais Jočionių g. 55. Dėl jų rinkos kainos nustatymo Turto bankas pasirašė sutartį su nepriklausomais turto… Skaityti daugiau
NT pardavėjai skundęsi prastu balandžiu, gegužę lengviau atsikvėpė – vėl aktyviai domėjosi NT objektais. Visgi didžiuosiuose miestuose būstų pirkta mažiau nei per tą patį laikotarpį praėjusiais metais. Negalutiniais Registrų centro duomenimis, per praėjusį mėnesį Lietuvoje sandoriais perleisti 11 696 nekilnojamieji daiktai. Tai 17,6 proc. daugiau nei balandžio mėnesį, kai gyventojai perleido 9947 NT objektus, ir 1,3 proc. daugiau nei pernai gegužę (11 550). Po neįprastai… Skaityti daugiau
Šių metų pradžioje atlyginimų šuolis Vilniuje butų įperkamumą kilstelėjo iki istorinių aukštumų, o nuomos pajamingumas visuose didžiuosiuose miestuose ir toliau laikosi aukštame lygyje. Tai reiškia, kad nepaisant spartaus kainų ir sandorių skaičiaus augimo, būsto rinka šalyje išlieka tvari. „Pernai kainų augimui ir vėl viršijus atlyginimų augimą, buvo galima girdėti nuogąstavimų dėl galimo kainų burbulo formavimosi. Tačiau pirmąjį šių metų ketvirtį būsto įperkamumui sostinėje pakilus į… Skaityti daugiau
Sostinės savivaldybės taryba 2018 metais nustatė maksimalų 4 proc. tarifą nenaudojamiems (apleistiems) žemės sklypams bei sklypams, kuriuose yra statinių, pripažintų savavališka statyba. Taip pat svarstoma palikti galioti 0,12 proc. žemės mokestinės vertės visai kitai žemei. Tiems vilniečiams, kuriems nustatytas 0–40 procentų darbingumo lygis, taip pat pensininkams ir nepilnamečiams vaikams, jei šių žemės savininkų šeimose nėra darbingų asmenų, svarstoma nustatyti 1 aro neapmokestinamąjį žemės sklypo dydį… Skaityti daugiau
Pirmą kartą Lietuvoje suskaičiuotas ir įvertintas valstybės nekilnojamasis turtas. Finansų ministerija kartu su Turto banku ne tik primą kartą inventorizavo visą valstybės valdomą turtą bei įvertino jo išlaikymo kaštus, bet, teikdama ataskaitą Vyriausybei, pasiūlė ir konkrečių veiksmų valstybės turto valdymo srityje. „Turime formuoti šeimininkišką požiūrį į valstybės turto valdymą. Valstybės institucijos privalo suprasti, kad valdo ne niekieno, o mūsų – mokesčių mokėtojų – patikėtą turtą. Turime… Skaityti daugiau
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „M.M.M. projektai“ ir statybų bendrovė „Mitnija“ susitarė dėl antro verslo centro Vilniuje statybos etapo. Pastate 2019 m. pradžioje įsikurs 1 200 telekomunikacijų bendrovės „Telia“ darbuotojų, kurie šiuo metu dirba šešiuose skirtinguose biuruose įvairiose Vilniaus vietose. Sostinės Žvėryno rajone, Saltoniškių gatvėje, statomas „Telia“ biurų pastatas iškils šalia pirmojo verslo centro pastato, kuriame įsikurs „Danske Bank“ Globalių paslaugų centras. Šešių aukštų 15 000… Skaityti daugiau
Per pirmąjį šių metų ketvirtį Lietuvoje užbaigta statyti beveik ketvirčiu mažiau naujų daugiabučių nei per tą patį laikotarpį pernai ir beveik trečdaliu mažiau nei per paskutinį praėjusiųjų metų ketvirtį, konstatuoja specialistai. Šie skaičiai, anot NT specialistų, rodo ne tik naujas rinkos pasiūlos tendencijas, bet ir būsto pirkėjų lūkesčius: nuo nepriklausomybės laikų išraiškingais fasadais, moderniais liftais ir panoraminiais vaizdais pro langą gundę nauji daugiaaukščiai pirkėjo akyse… Skaityti daugiau
Vilniaus Viršuliškių mikrorajone, 3,5 hektarų sklype, statybų bendrovė „YIT Kausta“ pradeda verslo namų „Duetto“ antrojo pastato statybas. Naujai kylantis dešimties aukštų A energinio efektyvumo klasės pastatas yra paskutinis Viršuliškių skersgatvyje vystomo kvartalo, kurį sudaro biurų pastatas „Grand Office“ ir prekybos centras ir gyvenamųjų namų kvartalas „Solo City“, akcentas. Statybų bendrovės „YIT Kausta“ generalinis direktorius Kęstutis Vanagas teigia, kad plėtojant „Duetto“ pavyko išlaikyti tiek urbanistinį kvartalo… Skaityti daugiau
Pastaruoju metu visoje Europoje pastebima tendencija – investuoti į nekilnojamąjį turtą. Dauguma kitų investavimo alternatyvų neduoda tokios aiškios ir patikimos grąžos – saugi investicija ir beveik garantuotos 4–6 proc. metų pajamos būstą išnuomavus. Ne išimtis ir Lietuva, kurioje nuo senų laikų būstas laikomas saugiausia ir patikimiausia investicija. Mūsų šalyje tokia tendencija labiausiai pastebima Vilniuje, kur vis daugiau naujo būsto pirkėjų (maždaug trečdalis) jį perka nuomai.… Skaityti daugiau
Vienas po kito Vilniuje dygstantys šiuolaikiški verslo centrai ne tik gražina miesto veidą, bet ir padeda privilioti naujų užsienio investuotojų. Anot ekspertų, tarptautinius standartus atitinkantys biurų dangoraižiai dažnai tampa Lietuvoje verslus plėtojančių vakarietiško kapitalo bendrovių pasirinkimu. Maža to, į tokį verslo centrą atėjus vienam investuotojui, jo pėdomis dažniausiai paseka ir kiti. Kyla biurų kokybė Anot Vilniaus miesto savivaldybės Miesto plėtros departamento vadovo Mindaugo Pakalnio, atsižvelgiant… Skaityti daugiau
Specialistai teigia, kad investuotojai į nekilnojamąjį turtą (NT) visame pasaulyje žvalgosi alternatyvių rinkų ir segmentų – patraukliais NT objektais tampa sveikatos priežiūros įstaigos ar studentų bendrabučiai. „Ober-Haus“ Būsto departamento vadovo Audriaus Šapokos teigimu, aktyvėjant NT turto rinkai investuotojai ir Lietuvoje nevengia alternatyvių investicijų į gyvenamąjį NT. Itin populiaru šiuo metu – labai mažo ploto butų nuoma. Jei Vilniuje įprastinė metinė nuomos grąža nuomojant standartinį butą… Skaityti daugiau
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2017 metų gegužės mėnesio reikšmė išaugo 0,2 proc. (šių metų balandį buvo fiksuojamas 0,1 proc. augimas). Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių ūgtelėjo 4,4 proc. (2017 metų balandį metinis augimas sudarė 5,1 proc.). 2017 metų gegužės mėnesį sostinėje užfiksuotas 0,2 proc.… Skaityti daugiau
Iš centrinės „BREEAM International“ būstinės Londone Lietuvą pasiekė gera žinia – verslo centras „Premium“ sertifikuotas aukščiausiu „BREEAM in-Use“ įvertinimu – „Outstanding“. Tokį įvertinimą Baltijos šalyse kol kas turi šis vienintelis verslo centras, todėl projekto plėtotojas bendrovė „Evolis“ pažymi jo svarbą ne tik savo veiklos istorijai, bet ir viso regiono NT rinkai. Pagal www.greenbooklive.com, „Premium“ verslo centras su „Outstanding“ įvertinimu pateks į TOP 100 tvariausių biuro… Skaityti daugiau
Sostinės valdžia ne tik neieško būdų Profsąjungos rūmų problemai spręsti, bet ir viešai žarstosi tikrovės neatitinkančiais kaltinimais, teigia BUAB „VIPC Vilnius“ bankroto administratorius Stasys Poškus. Anot jo, tiek ankstesniojo, tiek atnaujinto bankroto metu bendrovė iš sostinės politikų nesulaukė jokių siūlymų, galinčių padėti nuspręsti, koks bus minėtojo pastato likimas. „Deja, vietoj dialogo viešoje erdvėje girdime tik visiškai nepagrįstus kaltinimus dėl neva per didelės pastato kainos ar… Skaityti daugiau