Archive | Nekilnojamasis turtas

Restoranų ir nekilnojamojo turto veikla užsiimančios „Amber Food“ grupės antrinė įmonė „Laisvės investicijos“ įsigijo legendinį Kauno pastatą – „Metropolio“ viešbutį Laisvės alėjoje. Ankstesni šeimininkai buvo numatę viešbučio plėtrą, o naujieji kol kas nelinkę skubėti: prieš priimdami konkrečius sprendimus žada detaliai apsvarstyti visus galimus rekonstrukcijos variantus. Jau trečią amžių skaičiuojančio pastato paskirties keisti bet kuriuo atveju neplanuojama – čia ir toliau veiks viešbutis ir restoranai. „Metropolis“,… Skaityti daugiau
Naują būstą įsigyti norintys gyventojai labiausiai nerimauja dėl prastos statybų kokybės, rodo „Swedbank“ Finansų instituto užsakymu atliktas Vilniaus, Kauno ir Klaipėdos gyventojų nuomonės tyrimas. Prastą namo ar buto statybų kokybę, kaip pagrindinę nerimo priežastį, nurodė daugiau nei pusė apklaustųjų (58 proc.). Toliau rikiuojasi galimi užslėpti nekilnojamo turto trūkumai ir būsto pirkimo sąlygose nuslėpti aspektai. Pasak „Swedbank“ Finansų instituto vadovės Jūratės Cvilikienės, būsto besidairančių gyventojų nerimo… Skaityti daugiau
Nepaisant to, kad šiemet NT plėtotojų pardavimai yra vieni geriausių per dabartinį pakilimą (vidutiniškai 325 butai per mėnesį), vis dažniau NT plėtotojai siūlo įvairias akcijas, dovanas ir nuolaidas. Beveik kas ketvirtas daugiabučių projektas Vilniuje, siekiant paskatinti pardavimus, rugsėjo mėn. siūlė įvairias akcijas. Maždaug trečdalis šių projektų stiprino akcijas, pasiūlydami didesnes nuolaidas ar papildomų dovanų. Bendrovės „Realdata.lt“ direktoriaus Arnoldo Antanavičiaus nuomone, pagrindinė priežastis, kodėl NT plėtotojai… Skaityti daugiau
Vis garsesnės diskusijos ir perspėjimai apie kaistančią nekilnojamojo turto (NT) rinką Lietuvoje padidino gyventojų abejones dėl tolesnio būsto brangimo galimybių. SEB banko užsakymu rugsėjį atlikta apklausa parodė, kad nuo 58 iki 54 proc. sumažėjo apklaustųjų, manančių, jog būsto kaina per artimiausius 12 mėnesių Lietuvoje didės. Manančiųjų, kad būsto kaina mažės, padaugėjo ne itin – nuo 8 iki 9 procentų. Labiausiai išaugo neapsisprendusių žmonių dalis –… Skaityti daugiau
Vienas įdomiausių, nors ir mažiausių, būsto segmentų – prabangiausias turtas. „Dėl savo itin mažos rinkos dalies brangiausio būsto segmentas dažnai yra apipintas įvairiausiomis spekuliacijomis, kuomet tiek viešai, tiek uždarame rate diskutuojama apie negirdėtas prašomas ar jau įvykusių sandorių pardavimo kainas“, – teigia „Ober-Haus“ Vyresnysis rinkos analitikas Raimondas Reginis. Oficialiai įregistruotų butų pirkimo-pardavimo sandorių informacija pakankamai tikslus situacijos prabangaus turto segmente atspindys. „Ober-Haus“ specialistai atrinko ir… Skaityti daugiau
Per šių metų 9 mėnesius Vilniuje pirminėje būsto rinkoje parduota beveik 2900 naujos statybos butų, arba 10 proc. mažiau nei per 2016 m. 9 mėnesius. Daugiausia parduota vidutinės klasės būsto, o kaina už kvadratinį metrą per metus pakilo 2,4 proc. Neįprastai aktyvūs 2016 m. vasaros mėnesiai suteikė lūkesčių, jog ir šiais metais pardavimai bus tokie pat aktyvūs. Tačiau, pasak bendrovės „Eika“ plėtros direktoriaus Martyno Žibūdos,… Skaityti daugiau
Vilniaus širdyje, apleisto daugiabučio „Arfa“ vietoje, įgyvendinamas projektas naujuoju vardu „#Tower“ metų pabaigoje pasieks finišą. Dešimtmetį miesto centre stovėjęs apleistas, nebaigtas statyti pastatas-vaiduoklis simbolizavo netvarką ir apsileidimą. Dabar šis neeilinis projektas atgimė ir iš naujo apibrėžė tai, kas yra šiuolaikiška ir inovatyvu. „#Tower“ užsibrėžė tapti naujuoju didmiesčio simboliu, sujungdamas patogius gyvenamuosius apartamentus ir išskirtines zonas verslui. Komercinės ir gyvenamosios paskirties pastatas moderniais ir unikaliais sprendimais,… Skaityti daugiau
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2017 metų rugsėjo mėnesio reikšmė išaugo 0,5 proc. (šių metų rugpjūtį buvo fiksuojamas 0,2 proc. augimas). Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių ūgtelėjo 4,2 proc. (2017 metų rugpjūtį metinis augimas sudarė 4,0%). 2017 metų rugsėjo mėnesį didžiausias butų kainų augimas užfiksuotas… Skaityti daugiau
Nekilnojamojo turto rinka auga stabiliai, pagrindiniai ekonomikos parametrai yra teigiami, bet kartu rinkoje vyrauja neapibrėžtumas – tikimasi netikėto pokyčio – „juodosios gulbės“, kurios efektas gali būti stiprus ir turėti ilgalaikių pasekmių. Visgi NT ekspertai pabrėžia, kad pokyčiai gali būti ir teigiami bei naudingi Baltijos šalims. Tarptautinės nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovės „Newsec“ surengtame komercinio nekilnojamojo turto rinkos apžvalgos pristatyme ekspertai aiškino, kad 2008 m. finansų krizės… Skaityti daugiau
Ruduo nekilnojamojo turto (NT) rinkoje prasidėjo mažesniu aktyvumu daugelyje segmentų, tačiau šįmet išaugęs susidomėjimas individualiais namais rugsėjį toliau buvo pastebimas šalies didžiuosiuose miestuose, pranešė Registų centras. Negalutiniais Registrų centro duomenimis, rugsėjį Lietuvoje sandoriais perleista 10 419 pastatų, patalpų ir žemės sklypų. Tai 5,9 proc. mažiau nei rugpjūtį, kai buvo perleisti 11 068 NT objektai, ir 5,2 proc. mažiau nei per tą patį laikotarpį pernai (10… Skaityti daugiau
Laikinajai sostinei pritraukiant vis daugiau investicijų ir užsienio kapitalo įmonių, auga šiuolaikiškų biuro erdvių, kurių pasiūla iki šiol Kaune gana ribota, poreikis. Nekilnojamojo turto ekspertė pasakoja, kad Kaune pradeda kurtis verslo kvartalas, kuris atsiras Karaliaus Mindaugo prospekte. Moderniems biurų kompleksams būtina tinkama infrastruktūra: geras susisiekimas, patogi vieta mieste, netolimi atstumai iki svarbiausių miesto objektų ir net arti įsikūrusios maitinimo įstaigos ar vaikų darželiai. Visus šiuos… Skaityti daugiau
Šveicarijos bankas „UBS“ pranešė apie kylančias nekilnojamojo turto (NT) burbulo rizikas kai kuriuose didžiuosiuose pasaulio miestuose. Remiantis banko sudarytu indeksu („Global Real Estate Bubble Index“), NT rinka šiuo metu labiausiai kaista Toronte, Stokholme, Miunchene, Vankuveryje, Sidnėjuje, Londone ir Honkonge. Tuo metu neišpūtos būsto kainos fiksuojamos Milane, Niujorke, Singapūre ir Bostone. Ekonomiškai stipriausių pasaulio miestų patrauklumas neblėsta ir tai didina įtampą nekilnojamojo turto rinkoje. „Didelis susidomėjimas… Skaityti daugiau
Būsto rinką jau rudenį gali tekti vėsinti, nes ji pernelyg sparčiai kaista – tokią nuomonę neseniai pareiškė Lietuvos banko vadovas Vitas Vasiliauskas. Jo teigimu, per artimiausius dvejus metus gali tekti riboti nekilnojamojo turto (NT) kainų augimą šalyje. „Jeigu situacija Lietuvos NT rinkoje ir būsto kreditavimas keisis taip, kaip ir praėjusiais metais, per artimiausius dvejus metus Lietuva gali susidurti su problemomis. Didžiausios išorinės grėsmės yra perkaitusi… Skaityti daugiau
Vilniaus Rasų gyvenamajame rajone užbaigtas NT projektas – „Dailidžių namai“ (architektas Alvidas Songaila). Miškų apsuptyje, šalia Pavilnių regioninio parko, esančio daugiabučio statybos darbus atliko įmonė „Conresta“. Daugiau nei 1800 kv. m ploto pastatą sudaro du – 3 ir 4 aukštų – korpusai, kuriuose įrengtas 21 butas su 23 vietų požemine automobilių stovėjimo aikštele ir sandėliukais. Didžioji dalis butų – dviejų arba trijų kambarių, nuo 38… Skaityti daugiau
Naujausia Lietuvos banko apklausa rodo, kad nekilnojamojo turto (NT) rinkos dalyvių lūkesčiai dėl būsto kainų tebėra nuosaikūs, tačiau keitėsi lūkesčiai dėl būsto nuomos sostinėje – padaugėjo manančių, kad ji brangs. „Apklausos rezultatai rodo rinkoje vyraujant gana nuosaikias nuotaikas. Tai turėtų mažinti galimybes rinkai „užvirti“. Vis dėlto jau du ketvirčius iš eilės būsto kainų metinis kilimas yra dviženklis, o aktyvumas būsto rinkoje tebėra didelis“, – sako… Skaityti daugiau