Archive | Nekilnojamasis turtas

Vilniaus senamiestyje, tarp Šv. Dvasios ir Strazdelio gatvių, netrukus iškils naujas, modernus trijų aukštų gyvenamasis namas su mansarda. Tai – bendrovės „Merko statybos“ projektas „Bastėja Life“, kurį planuojama užbaigti 2019 metų pabaigoje. Išskirtinis namas pačiame Vilniaus centre „Tai bus išskirtinis gyvenamasis namas pačioje Vilniaus širdyje, skirti žmonėms, kurie nori gyventi senamiestyje, sykiu – naujai pastatytame, moderniame bute – mėgautis ir gyvenimo senojo miesto centre, ir… Skaityti daugiau
Upės krantinėje iškilusio verslo centro, važiuojant laikinosios sostinės Jonavos gatve, būtų sunku nepastebėti. Kai pro modernios architektūros arkas akimirkai sušvinta kitapus pastato tekanti Neris, kaip niekada įprasminta pasirodo gamtos ir architektūros junginio idėja. Tampa nesunku įtikėti, kad būtent šis, paskutinysis, architekto Algimanto Kančo projektas – naujos eros pradžia iki šiol ilgai merdėjusioje Kauno dalyje. Grąžina verslą į upės pakrantę Projekto vystytojo „Urban Inventors“ atstovai tvirtina,… Skaityti daugiau
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2018 metų sausio mėnesio reikšmė išaugo 0,1 proc. (2017 metų gruodį indekso reikšmė nesikeitė). Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 3,4% (2017 metų gruodį metinis augimas sudarė 3,6%). 2018 metų sausio mėnesį didžiausias butų kainų augimas užfiksuotas Panevėžyje ir Šiauliuose,… Skaityti daugiau
Būsto pirkimas – svarbus, apgalvotas ir įvairiais kriterijais paremtas žingsnis. Vieni vadovaujasi emocijomis, kiti šaltu protu, treti – pasitelkia profesionalų pagalbą. Tačiau į ką svarbiausia atkreipti dėmesį? Kokie rodikliai gali nulemti sėkmingą sandorį ir kodėl vis tik žiemą perkamas būstas pasiteisina bei atskleidžia perkamo objekto privalumus ir trūkumus? Apie tai pasakoja ir patarimais dalinasi projekto „Vilkokšnio švyturys“ vystytojas Vaidas Gaigalas. „Naujų namų pirkimas – nemenkas… Skaityti daugiau
Vilniuje laisvų biurų plotas verslo centruose mažėja – 2017 m. paskutinį ketvirtį bendra vakansija siekė tik 3,9 proc., o prieš metus tuo pačiu laikotarpiu buvo 6,5 proc. Nekilnojamojo turto plėtros įmonės „Eika“ verslo centrų vakansija 2017 m. pabaigoje siekė 2 proc. (prieš metus – 9 proc.), o 2018 m. pirmo ketvirčio pabaigoje nukris iki 0 proc. Metų pradžioje buvo pasirašytos sutartys su kibernetinio saugumo, IT… Skaityti daugiau
Iki 2030-ųjų 30 proc. biurų erdvių Europoje sudarys bendradarbystės erdvės, o darbuotojai vis dažniau neturės nuolatinės darbo vietos, prognozuoja ekspertai. Tarptautinės NT konsultacijų bendrovės „Newsec“ duomenimis, šiuo metu Vilniuje bendradarbystės erdvės sudaro mažiau nei 4 proc. biurų erdvės, o mėnesio darbo vietos kaina jose siekia nuo 80 iki 450 Eur per mėnesį. Nekilnojamojo turto technologijų konferencijoje „CORE“ kalbėję ekspertai kaip vieną didžiausių šių metų tendencijų… Skaityti daugiau
Metų pradžiai būdingas nekilnojamojo turto rinkos atokvėpis buvo jaučiamas ir pirmąjį 2018-ųjų mėnesį. Vis dėlto rinkos dalyviams jis pasireiškė skirtingai: nors nupirktų butų skaičius praėjusį mėnesį buvo mažiausias nuo pat 2016 m. sausio, šių metų pradžioje pakankamai aktyvūs išliko šalies individualių namų pirkėjai. Negalutiniais Registrų centro duomenimis, pirmąjį šių metų mėnesį šalyje pardavimo sandoriais perleista 7 840 pastatų, patalpų ir žemės sklypų. Tai 22,5 proc.… Skaityti daugiau
Sparčiai augant „Danske Bank“ Lietuvoje, auga ir sostinės Žvėryno mikrorajone įsikūręs „Danske“ miestelis, darbuotojų paprastai vadinamas „Danske Campus“. Šiandien verslo biurų „Saltoniškių 7“ centre oficialiai atidarytas naujas „Danske Bank“ Globalių paslaugų centro biuras, kuriame sukurta daugiau kaip 850 darbo vietų tarptautinėse komandose dirbantiems specialistams. Pirmąjį „Saltoniškių 7“ pastatą „Danske Bank“ darbuotojai pavadino „DC Pier“. Poreikis keltis į naują pastatą kilo dėl nuolatinio organizacijos augimo –… Skaityti daugiau
Komercinio nekilnojamojo turto rinkoje matome įvairių pokyčių: vis daugiau projektų įgyvendinama ne sostinėje, investuojama daugiau nuosavų lėšų, ilgėja kreditavimo terminai, kinta investuotojo charakteristika. Šios tendencijos svarbios ne tik bendrovėms, bet ir finansų įstaigoms, – iš daugiau negu 8 milijardų eurų Lietuvos finansų įstaigų suteiktų paskolų verslui apie 2 milijardus teko nekilnojamojo turto (NT) sektoriui, rodo Lietuvos banko duomenys. Lietuvos nekilnojamojo turto vystytojų entuziazmas atspindi ir… Skaityti daugiau
2017-ieji tapo dar vienais sėkmės metais tiek Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) sektoriui, tiek ir visai ekonomikai. Visuose NT segmentuose rinka išliko aktyvi ir likvidi. Lėtėjantis būstų pirkimo-pardavimo sandorių skaičiaus augimas bei didelis vystytojų aktyvumas stabdė kainų kilimą. Verslo centrų ir logistikos segmentuose didžiausiu aktyvumu pasižymėjo Vilnius ir Kaunas. Santūriai, bet užtikrintai augo viešbučių segmentas. „NT rinkos aktyvumui palankias sąlygas sudarė bendras Lietuvos ir aplinkinių rinkų… Skaityti daugiau
Šių metų sausį NT plėtotojai Vilniuje pardavė 224 butus, o tai yra 27 proc. mažiau nei 2017 metų sausį ir 29,7 proc. prasčiau nei 2017 metų pardavimų vidurkis. Tai yra vienas prasčiausių sausio mėnesių per visą pakilimo ciklą. Šį sausį, lyginant su pirmuoju 2017 metų mėnesiu, labiausiai, maždaug 46 proc., mažėjo vidutinės klasės butų pardavimai. Ekonominės klasės butų pardavimai smuko maždaug 13 proc. Vienintelis prestižinis… Skaityti daugiau
Registrų centro duomenimis, 2017 m. nekilnojamojo turto kainos nuosaikiai augo ir kai kuriuose rinkos segmentuose pirmą kartą viršijo prieškrizinį laikotarpį. Vidutinė buto didmiestyje kaina per metus padidėjo bemaž 4 proc., o metinis sandorių skaičius perkopė 30 tūkst. butų. Maždaug trečdalį jų sudarė butai sostinėje. 2018-aisiais numatomas bendras nekilnojamojo turto sektoriaus stabilumas, tačiau atskiriems vystytojams realizuoti savo butus seksis labai nevienodai: išskirtinumų stokojantiems projektams žadami neramūs… Skaityti daugiau
2017 metais Kauno miesto veidas pastebimai modernėjo, atidaryta 11 naujų biurų pastatų. 2018 m. mieste atidaromi pirmieji A klasės verslo centrai lemia, kad Kaunas prisijungia prie patraukliausių Baltijos šalių miestų ketvertuko biurų segmente, traukiančio stambius užsienio investuotojus. Pernai Kaune atidaryti biurai rinką papildė 43 tūkst. kv. m ploto modernios erdvės, o iki 2019 m. pabaigos turėtų būti įrengta dar 17 biurų pastatų, kurie modernios biuro… Skaityti daugiau
Lietuvos nekilnojamojo turto agentūrų asociacija (LNTAA) griežtina nekilnojamojo turto (NT) brokerių sertifikavimo tvarką. Siekiama, jog NT rinkoje dirbtų aukštos kompetencijos ir patikimi NT brokeriai. „Susiformavusi Lietuvos nekilnojamojo turto rinka reikalauja didesnės šioje srityje dirbančių asmenų paslaugų kokybės. Siekdami aukštų profesinių standartų, parengėme naują NT brokerių sertifikavimo metodinę medžiagą, griežtiname egzaminavimo procedūrą“, – pažymi LNTAA prezidentas Audrius Gudanavičius. LNTAA išduodamas NT brokerio sertifikatas šiuo metu yra… Skaityti daugiau
Statybų ir darnios nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „YIT Kausta“ pardavė Kaune pastatytą „B66“ verslo centrą turto valdymo bendrovės „Orion Asset Management“ valdomam investiciniam fondui „Orion RE Income Fund I“. Investicijas į pernai pastatytą ir rudenį pradėjusį veikti biurų pastatą pritraukė tai, kad „B66“ yra vienas pirmųjų aukšto lygio verslo centrų Kaune, kuriame įsikūrė sparčiai augančios tarptautinės technologijų bendrovės. Investicinio fondo „Orion RE Income Fund I“… Skaityti daugiau