Archive | Nekilnojamasis turtas

Daugiau kaip pusšimtį metų Vilniuje, Žvėryne, veikusios Lietuvos kino studijos pastatai šių metų rudenį taps prestižiniais apartamentais. Projektą plėtojanti bendrovė „Verslama“ per pusantrų metų į kino studijos pastatų atnaujinimą investavo 6,5 mln. eurų ir išsaugojo bei atnaujino istorinį paveldą, pritaikydama tausius bei inovatyvius statybų sprendimus. Projekto „Birutės 18“ pastatas buvo pirmasis mūrinis namas Žvėryne, iškilęs dar XIX amžiaus viduryje. Iš pradžių jame veikė trikotažo fabrikas… Skaityti daugiau
Kiekvieną mėnesį viešumo pasirodo vis naujų pranešimų apie NT rinkos situaciją. Daugiausia diskusijų kyla dėl rinkos „sveikatos“ ir būsto kainų tendencijos. Prieštaringos žinios kenkia pasitikėjimui rinka, apsunkina būsto pirkėjų apsisprendimą ir juos trikdo. „Be abejo, iki smulkmenų tiksliai prognozuoti situacijos rinkoje neįmanoma, tačiau kai kurie rodikliai leidžia susidaryti įspūdį, kaip vystytųsi būsto kainos, jo pasiūla ar paklausa, jei tendencijos išliktų smarkiai nepasikeitusios. Daryti vienokius ar… Skaityti daugiau
2018-uosios metus būsto pirkėjai pasitiko skirtingomis nuotaikomis: individualių namų pirkėjai mokėjo daugiau, o investavę į naujos statybos butus didmiesčiuose džiaugėsi sumažėjusiomis kainomis. Tradiciškai didžiausia būsto rinkos dalis – apie 57 proc. nuo visos apyvartos – atiteko senos statybos butams įsigyti. Pastarieji, palyginti su praėjusių metų pabaiga, brango vidutiniškai 3,3 proc., o lyginant su 2017 m. metiniu vidurkiu, buvo 4,7 proc. brangesni. Vidutinė senos statybos butų… Skaityti daugiau
Pirmasis Baltijos šalyse „Courtyard by Marriott“ viešbutis oficialiai atidarytas. Į verslo klientus orientuotas keturių žvaigždučių viešbutis svečiams pasiūlys 199 kambarius, beveik 250 vietų konferencijų centrą, restoraną su vasaros terasa. Pasak Arvydo Avulio, „Courtyard by Marriott“ prekės ženklą į Lietuvą atvedusios NT įmonės „Hanner“ valdybos pirmininko, Vilniuje atidaromas „Marriott“ tinklo viešbutis išsiskirs ir savo architektūra, ir pritaikytomis inovacijomis. Išskirtinis modernus pastatas ir tik Lietuvai kurtas interjeras… Skaityti daugiau
Pirmadienį pristatytoje mokesčių reformoje numatyta 0,3 proc. tarifu apmokestinti gyventojų nekilnojamąjį turtą, išskyrus pirmąjį būstą. Anot rinkos ekspertų, pirmiausia reikalingas kompleksinis požiūris, o norint surinkti papildomų mokestinių pajamų būtina apmokestinti ir valstybės valdomą turtą, lėšas nukreipiant į savivaldybių biudžetus. Analitikai skaičiuoja, kad žengus šį žingsnį papildomai būtų galima gauti iki 9 mln. eurų pajamų. Mindaugas Statulevičius. Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos vadovas Mindaugas Statulevičius sako,… Skaityti daugiau
Sparčiai augant nedidelių biurų poreikiui, Kaune duris atvėrė itin šiuolaikiška ir patraukli bendradarbystės ir nedidelių biurų erdvė „Arka“. Tai jau trečiasis per itin trumpą laiką ir didžiausias Kaune „Happspace“ projektas, rinkai pasiūlęs dar 150–ies darbo vietų erdvę. Iš šių darbo vietų trečdalis jau išnuomota, tačiau projekto vystytojai įsitikinę: likusių nebeliks taip pat greitai, kaip ir pirmųjų dviejų projektų erdvių. Svarbu paminėti, kad „Arka“ – pirmasis… Skaityti daugiau
Po pastarųjų dviejų itin aktyvių metų Vilniaus biurų rinka pereina į nuosaikesnio augimo etapą. Lietuvos sostinė pagal modernių biurų plotą jau gali lygiuotis į kitus pažangius Vidurio ir Rytų Europos regiono miestus. Tuo metu Kauno biurų rinka išgyvena spartaus starto nuotaikas − per artimiausius kelerius metus naujų biurų pasiūla šiame mieste turėtų išaugti apie 70 procentų. Pastarieji itin sparčios plėtros metai biurų srityje lėmė, kad… Skaityti daugiau
Vienas didžiausių klausimų beįsirengiant būstą – dalinę ar pilną apdailą rinktis. Viena šeima, paklausta, kodėl pasirinko būstą su daline, o ne su pilna apdaila, sako, jog aplankyti būstai su pilna apdaila juos vis nuvildavo, kiekvieną smulkmeną norėjosi perdaryti savaip. Taigi galiausiai jie suprato, kad keičiant jau įrengtą būstą bus ir sunkiau, ir brangiau. Mindaugas Statulevičius. Tačiau Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) vadovas Mindaugas Statulevičius… Skaityti daugiau
Bendrovė „Inreal“ pranešė užbaigusi Žaliojo kelio 8, Juodkrantėje (Neringa) teritorijos statinių rekonstrukciją, po kurios sovietiniai statiniai paversti unikaliu kompleksu „Labas, Jūra!“, darniai įsiliejusu į natūralų kopų landšaftą. Šešiuose 2–3 aukštų pastatuose įrengti iki 280 kv. m ploto gyvenamieji ir poilsio apartamentai. Bendra projekto teritorija – 1,9 ha. Investicijos į rekonstrukciją siekė 8,8 mln. eurų. Tai jau aštuntas užbaigtas „Inreal“ grupės projektas Kuršių nerijoje. „Vystyti teritoriją… Skaityti daugiau
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2018 metų kovo mėnesio reikšmė išaugo 0,1 proc. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 2,8 proc. (2018 metų vasarį metinis augimas sudarė 3,2 proc.). 2018 metų kovo mėnesį Klaipėdoje užfiksuotas butų kainų sumažėjimas, kur kainos smuktelėjo 0,1 proc. ir vidutinė… Skaityti daugiau
Kitąmet Kaune pradės veikti unikalios koncepcijos verslo centras „Business Leaders Center“. Projektą vysto SBA koncerno nekilnojamojo turto inovacijų bendrovė „Urban Inventors“, kuri į verslo centrą investuos 20 mln. eurų. Kuriamų erdvių unikalumas bus išskirtinė šio verslo centro darbuotojams kuriama ekosistema, kurią formuos verslo viešbutis, įprastos nuomos paslaugos biurai, kūrybinis klasteris, konferencijų centras, sporto ir laisvalaikio zonos, medicinos paslaugų klasteris. „Business Leaders Center“ sudarys 4 skirtingi… Skaityti daugiau
Pavasariui įsibėgėjant šalies būsto rinka paprastai perjungia aukštesnę pavarą – nuo planų gyventojai pereina prie darbų. Tie, kuriems bent kartą gyvenime teko pirkti būstą, žino, koks kompleksiškas gali būti jo įsigijimo procesas. Apklausę būstą jau įsigijusius gyventojus išskyrėme keletą svarbių dalykų – į juos būsimieji būsto pirkėjai turėtų atkreipti dėmesį, kad būsto įsigijimas būtų sklandesnis ir paprastesnis. Pirmasis patarimas – į būsto įsigijimą pažvelgti plačiau.… Skaityti daugiau
Per artimiausius kelerius metus Baltijos šalyse planuojama pastatyti, išplėsti ar rekonstruoti daugiau nei 10 laisvalaikio ir prekybos centrų. Tarptautinės nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovės „Newsec“ ekspertai skaičiuoja, kad Lietuvoje iki 2020 metų pabaigos apie 30 proc. viso prekybos centrų ploto sudarys naujai pastatyta, atnaujinta ar išplėsta erdvė. Latvijoje šis rodiklis pasieks 50 proc., Estijoje – 35 proc. Pasak „Newsec“ prekybinio turto valdymo grupės vadovės Jūratės Gaspariūnienės,… Skaityti daugiau
Nuo šių metų pagal Aplinkos ministerijos reikalavimus leidžiama statyti tik A+ energinės naudingimo klasės pastatus. Bendrovės „Hanner“ ekspertai teigia, jog, augant reikalavimams, kyla ir daugiabučių statybų kainos, o garantuojamas išlaidų šildymui sutaupymas, lyginant su B klasės namais, yra nežymus, tad ir investicijos atsipirks per labai ilgą laikotarpį. „Hanner“ specialistai suskaičiavo, jog investicijos į A energinės klasės namus, lyginant su B energinės klasės namais, atsipirks tik… Skaityti daugiau
Lietuvos būsto rinkoje 2017 metai tapo vieni rezultatyviausių ir aktyviausių per visą Lietuvos istoriją. Bendri Lietuvos būsto rinkos aktyvumo ir finansiniai rodikliai viršijo 2016 metais pasiektus rezultatus ir nusileido tik 2007 metų rodikliams. Sykiu fiksuojamas sparčiau augantis ir kitų, už sostinės ribų esančių, šalies regionų indėlis į būsto sektorių Lietuvoje, skelbiama „Ober-Haus“ 2017 metų būsto rinkos apžvalgoje. Registrų centro duomenimis, per 2017 metus Lietuvoje būstui… Skaityti daugiau