Blog

Atoslūgis NT rinkoje šiemet ankstesnis nei įprastai

SA archyvo nuotr.

Neįprastai vėlyvas pavasaris šįmet ne tik gamtoje, bet ir nekilnojamojo turto (NT) rinkoje. Balandį fiksuotas šiam laikotarpiui nebūdingas rinkos lėtėjimas, sumažinęs ir būstų paskolų rodiklius.

Negalutiniais Registrų centro duomenimis, balandį Lietuvoje sandoriais perleista 9915 pastatų, patalpų ir žemės sklypų. Tai – 9,2 proc. mažiau nei kovą, kai buvo perleisti 10 922 NT objektai, ir 6,8 proc. mažiau nei per tą patį laikotarpį pernai (10 633).

Pastaraisiais metais aktyvumu pasižymėjęs balandis šįmet būsto pardavėjams nebuvo dosnus: palyginti su pavasario pradžia, būsto objektų parduota 14,8 proc. mažiau. Didžiausios įtakos tam turėjo mažiau aktyvūs butų pirkėjai, kurie per pastarąjį mėnesį įsigijo 2516 gyvenamųjų patalpų. Palyginti, kovą sandoriais perleistų butų skaičius siekė 3067, pernykštį balandį – 2945.

Tuo metu gyvenamųjų namų rinkoje buvo pastebimas šiek tiek nuosaikesnis lėtėjimas. Individualių namų pardavimai smuko 6,6 proc. – nuo 889 kovą iki 830 balandį.

Pasyvios pirkėjų nuotaikos neaplenkė ir Vilniaus. Sostinėje balandį savininkus pakeitė 749 butai – 19,9 proc. mažiau nei kovą (935) ir 28,7 proc. mažiau tą patį laikotarpį pernai (1051). Panašios tendencijos fiksuotos ir kituose didžiuosiuose miestuose, kur, lyginant su pavasario pradžia, sulėtėjo tiek butų, tiek namų pardavimai.

„Pirmąjį metų ketvirtį nuosekliai augusios NT rinkos sulėtėjimą balandį iš dalies gali paaiškinti jos užsipildymas. Natūralu, kad pastaraisiais metais sparčiai augęs rinkos segmentas negali nuolat išlaikyti tokių augimo tempų, todėl stabtelėjimo anksčiau ar vėliau reikėjo tikėtis. Visgi toks rinkos sulėtėjimas balandžiui nėra būdingas – ramybė NT rinkoje dažniausiai įsivyrauja jau tik atėjus vasarai“, – teigė Registrų centro direktoriaus pavaduotojas turto vertinimui Arvydas Bagdonavičius.

Sumažėjusį pirkėjų aktyvumą rodo ir mažesnė būsto paskolų paklausa: kredito biure „Creditinfo“ apskaičiuota, kad balandį gyventojai bankuose sudarė mažiau būsto paskolų nei kovą. „Keletą metų iš eilės stebėjome, kad daugiausia būsto paskolų bankuose pasirašoma pavasarį. Šiemet rinka aktyvi nuo metų pradžios. Vien pirmą ketvirtį preliminariais duomenimis, finansų įstaigos suteikė 10 proc. daugiau būsto kreditų nei pernai tuo pačiu metu. Gali būti, kad būsto paskolų piko tašką šiemet pasiekėme anksčiau nei būdavo įprasta. Visgi, vieno mėnesio laikotarpis yra per trumpas daryti apibendrinančias išvadas“, – sako kreditų biuro „Creditinfo“ generalinis direktorius Andrius Bogdanovičius.

Nežymus lėtėjimas fiksuotas ir žemės sklypų rinkoje. Per pastarąjį mėnesį Lietuvoje buvo perleisti 5141 sklypai. Palyginimui, kovą sklypų buvo parduota 4,6 proc. daugiau (5391), pernykštį balandį – 3,6 proc. daugiau (5341).

Parašykite komentarą

Atsiliepimų nėra.